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相關轉租的精選大全
相關轉租的精選大全
租的房子可以轉租嗎
2015-11-14
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。3、...
出租房被轉租到期房東該怎麼做
2017-12-21
出租房被承租人轉租到期,作為房東有以下兩種辦法可以實施:1、若房東與承租人之間的合同明確約定不允許轉租,可以要求解除合同,讓對方依法返還房屋。2、若房東與承租人之間的合同明確約定允許轉租,在房屋租賃期間內,無權要求...
房屋轉租合同雙方有什麼權利義務
2019-04-05
房屋轉租承租人有以下權利義務:1、要求出租人履行房屋租賃合同的權利;2、從轉租中獲取收益的權利;3、修繕租賃房屋的義務;4、通知次承租人房屋租賃合同終止的義務。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租...
租轉租的房子要和房東籤合同嗎
2017-07-08
租轉租的房子不需要和房東籤合同,房屋承租人將房屋轉租給次承租人,應取得房屋出租人的書面或者口頭同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示),應視...
租房可以轉租嗎
2018-03-12
根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可...
轉租合同在什麼情況有效
2018-08-18
房屋轉租合同的有效條件是:(一)房屋租賃合同有效且尚未終止。(二)經出租人同意。(三)次承租人須符合法定的條件。次承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合...
什麼情況承租人可以轉租房屋
2019-05-05
承租人可以轉租房屋的情形有:一:轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。二:轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益...
二房東轉租大房東不同意怎麼辦
2017-07-18
轉租必須取得房東同意,如果不同意的,不得轉租。轉租的注意事項:其一,須獲得出租人的書面同意。其二,轉租期限一般不得超過原租賃期限。其三,承租人不退出租賃關係,既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務,也享有承擔新轉租合...
土地使用權轉租合同怎麼寫
2017-07-07
土地使用權轉租合同的書寫應當包括以下內容:1、甲乙雙方身份資訊。2、轉租地塊的位置、面積;3、租賃年限;4、土地使用權出讓金、期限和方式;5、定金;6、出讓地塊的用途及規劃要求;7、建設管理要求;8、交付地塊的期限和方式;9...
門面房轉租需要交營業稅嗎
2018-07-06
門面房轉租需要交營業稅。門面房如果出租的是營業用房,則其營業稅適用稅率為5%,如果出租的是居民住房,其營業稅適用稅率為3%,屬於優惠稅率。門面房轉租需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅...
公有住房租賃合同能轉租嗎
2017-10-03
公有住房租賃合同是可以轉租的,公有住房使用權有償轉讓轉租是以調劑住房餘缺,提高房產使用效能,有利於承租人改善住房條件為目的,按照平等自願、誠實信用、依規定轉讓轉租的原則進行。公有住房使用權有償轉讓轉租後的房屋...
房屋轉租的收益屬於誰
2021-08-31
房屋轉租的收益除合同有約定外,一般歸承租人所有。【法律依據】《合同法》第225條的規定:“在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外”。...
租房再轉租需要房東同意嗎
2021-08-03
需要,房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋...
公有住房轉租證明怎麼寫
2017-10-27
公有住房轉租證明寫作方法是:1、轉租證明。在開頭寫房屋轉租證明,字型比文中字型要有明顯的區別。果合同中約定轉租的,則承租人可以轉租,如果合同中沒有約定可以轉租的,承租人私自轉租的,那麼,承租人的轉租行為屬於違法的行為...
擅自轉租承租人承擔什麼責任
2017-12-21
擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形:1、如果承租人轉租的期限在他的租期內,而合同約定不得轉租,那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任,但是出租人不得對抗善意第三人,第三人依然可以使用租賃物。2、如果承租人的出租...
公有住房能轉租嗎
2018-09-25
公有住房不能轉租,說明如下:公有住房不能進行轉租。因為公有住房轉租屬於違規行為,工作人員會據此不定期入戶調查,一旦發現承租人轉租,就視為違規,情節嚴重者還會予以清退。而且在辦理入住時,會對承租人進行拍照,確保在入戶調...
廉租房可以轉租嗎
2016-05-27
不可以。《廉租住房保障辦法》第二十五條明確規定,城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的,應當按照合同約定退回廉租房:(一)無...
轉租的房子怎麼申報房產稅
2017-09-27
轉租的房子申報房產稅的方法是:1、進入申報系:從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種,可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”,點選房產稅,將進入登記房產資訊頁面。2、登記房產資訊頁面上將顯示您已經...
廉租房違規轉租怎麼舉報
2019-02-19
廉租房違規轉租的舉報是對違規行為較輕微的,由配租物件戶籍所在區住房保障局下達整改通知書,責令限期整改,完成整改後由區住房保障局進行驗收認定;對違規使用行為符合退出條件的,報登記管理處辦理保障資格取消手續;對已辦理...
房屋轉租時應注意什麼
2018-02-23
房屋轉租時應注意的有:1、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣等事項;2、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;3、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據;4、...
轉租房子中介費怎麼收
2016-04-20
中介費的收取標準具體由中介服務合同的雙方當事人協商確定,以雙方當事人認同的合理的價格來收取。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼...
房屋轉租注意事項有哪些
2019-05-24
房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點:1、承租人在租賃期限內,必須徵得出租人同意,出租人可以從轉租中獲得收益,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃房屋造成損失的,承租人應當賠償損失;2、應當訂立轉租合...
公租房可以轉租嗎
2016-10-25
1、公租房不可以轉租或者出租的,如果私自的將公租房進行轉租和出租,是需要承受相應的懲罰的。2、公租房也是有一套相關的管理制度的,公租房都是為了解決一些住房比較困難的人群的,比如說外地的人口在我們這邊上班,但是收入...
轉租房屋注意事項有幾種
2018-12-15
轉租房屋注意事項有:1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。3、承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租...
遇到房子被轉租怎麼辦
2016-02-17
遇到房子被轉租可以在知道或者應當知道房屋被轉租的6個月內要求解除合同。《合同法》第二百二十四條規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租...
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