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相關轉租的精選大全
相關轉租的精選大全
租轉租的房子要和房東籤合同嗎
2017-07-08
租轉租的房子不需要和房東籤合同,房屋承租人將房屋轉租給次承租人,應取得房屋出租人的書面或者口頭同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者應當知道該房屋承租人將房屋轉租給次承租人未作反對錶示的(默示),應視...
關於非法轉租的問題
2021-02-16
1、非法轉租,是指承租人在未徵得出租人同意的情況下,擅自將房屋轉租給其他人;2、非法轉租行為侵犯了出租人的利益;3、房屋轉租應當訂立轉租合同,轉租合同必須經原出租人書面同意,並按規定辦理登記備案手續,轉租合同的終止日...
《民法典》對於轉租有什麼要求
2019-06-06
《民法典》對於轉租的要求是:根據《民法典》第七百一十六條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租...
租房合同沒到期可以轉租嗎
2016-04-26
租房合同沒到期可以轉租,但需要經過房東的同意才可以的。根據我國法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損...
土地使用權轉租合同怎麼寫
2017-07-07
土地使用權轉租合同的書寫應當包括以下內容:1、甲乙雙方身份資訊。2、轉租地塊的位置、面積;3、租賃年限;4、土地使用權出讓金、期限和方式;5、定金;6、出讓地塊的用途及規劃要求;7、建設管理要求;8、交付地塊的期限和方式;9...
轉租的房子怎麼申報房產稅
2017-09-27
轉租的房子申報房產稅的方法是:1、進入申報系:從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種,可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”,點選房產稅,將進入登記房產資訊頁面。2、登記房產資訊頁面上將顯示您已經...
租房可以轉租嗎
2018-03-12
根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可...
疫情期間房屋可以轉租嗎
2018-12-24
可以,根據法律和相關司法解釋的規定,承租人經出租人同意且轉租期限未超過承租人剩餘租賃期限的,承租人就可以將房屋出租給第三人。因此疫情期間房屋可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可...
二房東轉租大房東不同意怎麼辦
2017-07-18
轉租必須取得房東同意,如果不同意的,不得轉租。轉租的注意事項:其一,須獲得出租人的書面同意。其二,轉租期限一般不得超過原租賃期限。其三,承租人不退出租賃關係,既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務,也享有承擔新轉租合...
承租人租房未到期可以轉租嗎
2017-06-24
承租人租房未到期是可以轉租的,但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物...
轉租房子怎麼籤合同
2016-04-15
轉租房子可以與第三人直接簽訂轉租合同。合同中應具備以下內容:1、轉租人與次承租人的個人身份資訊;2、表明該合同為徵得原出租人同意而簽訂的轉租合同,以及原租賃合同的租賃期限、轉租合同的租賃期限;3、房屋基本情況、...
轉租合同是否有效
2016-03-26
根據我國《中華人民共和國合同法》中針對租賃合同的相關規定,轉租合同一般有效。只要合同滿足了體現當事人雙方的真實意思表示以及沒有約定法律、行政法規禁止的事項,沒有損害國家利益的,則合同有效。但是轉租沒有經出租...
轉租房子房東有權利收回嗎
2017-11-12
轉租房子房東是有權利收回的,承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續...
不能轉租的房屋有哪些
2019-01-04
房屋轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的,均為房屋轉租。有下列情形之一的房屋不得轉租:1、承...
房屋轉租合同有什麼樣的效力
2018-05-20
經過出租人同意的轉租合同是有效的;原租賃合同對轉租問題未明確約定,承租人轉租的,合同有效;沒有經過出租人同意但是次承租人善意的,合同有效。【法律依據】《合同法》第224條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三...
公有住房租賃合同可以轉租嗎
2017-11-02
公有住房租賃合同轉租,分為以下兩種情況:1、建設部《城市公有房屋管理規定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規定:“房屋產權人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任,任何單位和個人不得侵佔、損壞公有房屋,不得...
公有住房能轉租嗎
2018-09-25
公有住房不能轉租,說明如下:公有住房不能進行轉租。因為公有住房轉租屬於違規行為,工作人員會據此不定期入戶調查,一旦發現承租人轉租,就視為違規,情節嚴重者還會予以清退。而且在辦理入住時,會對承租人進行拍照,確保在入戶調...
轉租合同怎麼寫
2016-04-28
轉租合同一般應當載明以下內容:1、合同主體:出租人和承租人的身份資訊;2、雙方就租賃特定標的合意;3、標的物的內容、數量、質量等;4、交付的時間、方式和地點;5、付款的方式、時間、地點;6、違約責任。7、雙方簽字並註明時...
租房再次轉租可以嗎
2019-03-07
租房是可以再次轉租的,法律上並沒有直接規定租房子再轉租出去可以的,但根據《合同法》第224條之規定:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造...
廉租房可以轉租嗎
2016-05-27
不可以。《廉租住房保障辦法》第二十五條明確規定,城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規定或者有下列行為之一的,應當按照合同約定退回廉租房:(一)無...
轉租房子中介費怎麼收
2016-04-20
中介費的收取標準具體由中介服務合同的雙方當事人協商確定,以雙方當事人認同的合理的價格來收取。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼...
門面房轉租需要交營業稅嗎
2018-07-06
門面房轉租需要交營業稅。門面房如果出租的是營業用房,則其營業稅適用稅率為5%,如果出租的是居民住房,其營業稅適用稅率為3%,屬於優惠稅率。門面房轉租需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅...
房屋轉租時應注意什麼
2018-02-23
房屋轉租時應注意的有:1、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣等事項;2、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;3、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據;4、...
通常房屋轉租稅費都包括了哪些
2019-02-05
通常房屋轉租稅費都包括:1、營業稅及附加;2、印花稅,簽訂的房屋租賃合同應繳納印花稅;3、企業所得稅,企業取得的轉租收入屬於租金收入;4、房產稅,房產稅由產權所有人繳納;5、土地使用稅,由擁有土地使用權的單位或個人繳納。【...
私房轉租是什麼行為
2018-04-19
房屋轉租是房屋出租後,承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租的房屋再出租給他人使用,不參與經營而獲得租金性收益的行為。【法律依據】《合同法》第...
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