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相關轉租的精選大全
相關轉租的精選大全
房屋轉租的錢該歸誰
2019-01-01
《合同法》第225條規定,在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。根據我國《合同法》第二百二十四條第一款規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人...
轉租可以拿回押金嗎
2016-10-25
1、正常情況下,可以申請要求房東退回押金。從法律角度上來說,如果你已經與房東簽訂了租房的協議,並且是雙方自願簽訂的,這個協議對雙方有了一個約束力,合同是合法的。2、想要退回押金,你可以跟房東商量,但是一般收取押金,是你...
房屋轉租是否合法
2019-06-19
房屋轉租是否合法,要看具體情況,一般來說,房屋轉租合法須符合以下兩個必要條件:一、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。二、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提...
公租房可以轉租嗎
2016-10-25
1、公租房不可以轉租或者出租的,如果私自的將公租房進行轉租和出租,是需要承受相應的懲罰的。2、公租房也是有一套相關的管理制度的,公租房都是為了解決一些住房比較困難的人群的,比如說外地的人口在我們這邊上班,但是收入...
租的房子可以轉租嗎
2015-11-14
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。3、...
房屋轉租協議簡單版本是怎樣的
2018-07-01
房屋轉租協議簡單版本是首先應當寫明租賃雙方的姓名等具體資訊;其次,寫明房屋的位置、租賃期限以及租金的支付;寫明雙方享有的權利與義務以及違約責任的承擔;最後,雙方當事人簽字並寫明時間。【法律依據】根據《城市房屋租...
轉租是什麼意思
2016-05-13
轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。【...
租房可以轉租嗎
2018-03-12
根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可...
房屋轉租條件有什麼
2018-09-15
房屋轉租條件:1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。3.承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原...
《民法典》對於轉租有什麼要求
2019-06-06
《民法典》對於轉租的要求是:根據《民法典》第七百一十六條的規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租...
房屋轉租合同雙方有什麼權利義務
2019-04-05
房屋轉租承租人有以下權利義務:1、要求出租人履行房屋租賃合同的權利;2、從轉租中獲取收益的權利;3、修繕租賃房屋的義務;4、通知次承租人房屋租賃合同終止的義務。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租...
轉租跟房東怎麼籤合同
2017-08-27
1、如果是從二房東手裡接手轉租房,如果在條件允許的情況下,建議是要確保承租方(租客),轉租方(二房東),租賃方(房屋產權人)三方到場的。2、房屋產權人知道此事,但本人無法出席。委託他人出席,需要攜帶委託書,委託書要有產權人的簽字...
承租人租房未到期可以轉租嗎
2017-06-24
承租人租房未到期是可以轉租的,但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物...
租賃期限內承租人可以轉租房屋嗎
2018-03-10
在爭得出租人同意的情況下,才可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應...
公有住房租賃可轉租嗎
2018-08-06
公有住房租賃不可轉租,說明如下:規定公有住房在入住後,不能進行轉租。因為公有住房在辦理入住時,會對承租人進行拍照,工作人員會據此不定期入戶調查,一旦發現承租人轉租,就視為違規,情節嚴重者還會予以清退。相關說明:公共租賃...
房子轉讓和轉租有什麼區別
2019-12-03
1、轉讓是指買房人從房東手中購買了房屋產權,簽訂了房屋產權的轉讓協議,然後買房人又把房屋產權轉賣給了其他人。而轉租一般是指房東把房屋出租給租房人,而租房人在經過房東的同意以後,可以在租房合同期限以內把房屋的部...
商鋪轉租協議有哪些注意事項
2018-04-19
1、簽定租賃合同時一定要得到大房東的書面同意;2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限;3、合同中約定事項不能超過主合同。【法律依據】《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同...
轉租合同怎麼寫
2016-04-28
轉租合同一般應當載明以下內容:1、合同主體:出租人和承租人的身份資訊;2、雙方就租賃特定標的合意;3、標的物的內容、數量、質量等;4、交付的時間、方式和地點;5、付款的方式、時間、地點;6、違約責任。7、雙方簽字並註明時...
房屋轉租合同有沒有法律效力呢
2017-08-23
在沒有其他無效原因存在的情況下,未經出租人同意的房屋轉租合同有效。【法律依據】《合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對...
轉租合同需要房東簽字嗎
2016-07-26
不一定需要房東簽名。如你與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定你可單方轉租房屋的,則無需房東同意,只需通知房東即可。如你與房東約定轉租房屋需房東書面確認的,則需房東簽字。只要有證據能證明房東同意你轉租即可。對...
擅自轉租承租人承擔什麼責任
2017-12-21
擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形:1、如果承租人轉租的期限在他的租期內,而合同約定不得轉租,那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任,但是出租人不得對抗善意第三人,第三人依然可以使用租賃物。2、如果承租人的出租...
公有住房可以轉租嗎
2017-11-23
公有住房可以轉租嗎,說明如下:公有住房不可以進行轉租。因為在公有住房管理條例中有說明公有住房轉租是屬於違規行為,一旦承租人被發現轉租,就會視為違規,情節嚴重者還會予以清退。對此還有工作人員進行不定期入戶檢查。相...
租賃合同與轉租合同的關係
2018-10-01
租賃合同與轉租合同的關係是房屋轉租合同是在原房屋租賃合同的基礎上成立的,因此原租賃合同不僅對轉租合同有著制約作用,而且也是轉租合同成立的前提條件,兩個房屋租賃合同具有主合同與附合同的關係。【法律依據】根據《...
轉租的房子怎麼申報房產稅
2017-09-27
轉租的房子申報房產稅的方法是:1、進入申報系:從“本月應申報稅種”欄選擇“房產稅”。如果沒有該稅種,可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產稅”,點選房產稅,將進入登記房產資訊頁面。2、登記房產資訊頁面上將顯示您已經...
商業用房轉租要交房產稅嗎
2018-02-21
商業用房轉租需要依據相關規定繳納稅費。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份...
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