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新房首套房要交多少稅

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新房首套房要交多少稅

首套新房要交什麼稅,說明如下:

新房首套房要交兩個稅,即契稅和印花稅,具體根據面積大小稅費情況如下:

1、測繪費1.36元平方,買方承擔。

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方承擔。

3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納。

4、交易費3平方,買方繳納。

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方繳納。

相關說明:

1、契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。

2、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:(1)徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。