車庫門前的空地，應該是小區內部的公共地方，誰都沒有權利私自佔有，也沒有權利收取任何費用，而且也不可以進行非法的買賣，這些空地是屬於小區內所有的業主，可以臨時停車，但是不能長時間佔有，物業也不能因為停車而收取費用，一般按照法律規定，車庫門前都會設有禁停的標誌，有違反停車規定的，需要及時聯絡車主或者業主，儘快開走，有些車還會設有報警裝置，還會在前擋風玻璃處留下聯絡電話，可以很快速的找到車主；除此之外，小區內的道路和綠地等都是屬於公共地方，不可以自行佔領。
當車庫門前的空地出現非法佔有或者存在糾紛的情況下，需要聯絡相關人員進行協商，如果協商不成功的話，就需要聯絡相關法律部門，根據法規進行處理。
