二手房買賣前要先報備嗎

目前我國法律對二手房買賣前要不要備案是沒有規定的，但如果是開發商預售商品房的，就需要在預售前備案，取得預售許可證。

【法律依據】

《商品房銷售管理辦法》第六條：商品房預售實行預售許可制度。

商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程式，按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。