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相關二手房的精選大全
相關二手房的精選大全
南寧二手房怎麼交易
2019-05-15
南寧二手房交易流程如下:1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件;2、買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交...
二手房物業交割注意事項有哪些
2019-12-12
1、核實賣方身份選擇可靠中介。核實賣方的身份。如果是個人,看他的身份證;如果選擇中介,要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方,確保交錢後能順利過戶,過戶後房與款兩清。2...
二手房貸款交易流程
2023-07-05
1、確定辦理貸款的銀行。2、根據銀行的要求,提交購房合同等需要的材料。3、銀行對於提交的材料進行稽核。4、符合貸款條件的,簽訂貸款合同。...
二手房怎樣消毒
2021-09-07
1、開窗通風。二手房買了之後要看對對方有沒有居住過,若沒有居住過就不需要做消毒處理了,只需要開幾天窗通通風,換換空氣就可以了。2、二手房如果居住過,一定要進行消毒。2、首先是全面消毒,關閉門窗,用消毒水進行噴霧消毒,...
北京二手房貸款年限是多久
2021-08-19
北京地區的二手房貸款的年限是有具體規定的,大部分都是最低年限為一年,最高年限為二十年,而且都不得超過法定的退休年齡,如果是使用公積金貸款的話,五年內的二手房可以貸30年,五年以上的公積金就只能貸15年,而商業貸款的具體...
二手房貸款要注意些什麼
2019-12-02
1、注意已貸款次數。如今,不少城市都在實行“限貸”政策,無論你使用過公積金貸款還是商業貸款買房,那麼再次申請房貸時,都會被直接拒貸。所以,大家在申請二手房貸款時,先確認自己以及家庭成員是否已存在限貸情況。2、注意證...
二手房轉讓的法律規定是如何的
2019-04-16
二手房轉讓的法律規定有:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條:(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發投資總...
二手房買賣糾紛房價上漲定金退嗎
2019-05-15
實踐中,“違約方”要求定金返還只要符合一定條件,可以要求賣房人返還定金,法院予以支援,當事人也可以創造條件,使返還定金的條件成就,但不能獲得雙倍定金返還。【法律依據】最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適...
航華二手房為什麼便宜
2023-03-24
航華二手房便宜是因為房子位於郊區,距離市區較遠,位置較為偏僻,車位不足,車輛亂放現象嚴重。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言,是房...
二手房不能交易的情形有哪些
2019-06-08
根據《城市房地產管理法》第三十八條,二手房不能交易的情形有:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回...
二手房首付和網籤順序是怎樣的
2019-06-21
二手房一般是先網籤後支付首付。買房網籤的流程如下:1、買賣雙方達成購買意向之後,開發商方面錄入合同相關資訊,買賣雙方確認之後將電子合同提交備案;2、網籤系統收到備案之後會對電子合同中的房屋狀況及其他檢查閒置情況...
二手房改合同的流程專業人士請進
2019-07-13
具體流程如下:1、個人向開發商提出改合同申請;2、個人向房管局提出合同備案撤消申請;3、開發商向建委提出撤消網籤申請;4、個人向銀行提前還貸,部分銀行需要提前一個月預約;5、撤消抵押登記;6、開發商與新購房個人簽定合同。...
怎麼購買二手房划算
2019-11-17
1、房屋供應量。在購買二手房時,應該留意房屋區域的房屋供應量,選擇在市場上一手房屋供應量不足的情況下購買,這時二手房的價格會比較合理且低於一手房的價格,所以說在這個時候購買二手房會比較划算。2、房屋貨比三家。想...
二手房個稅有哪些
2021-08-16
二手房個稅包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。根據《個人所得稅法》第六條,財產轉讓所得,以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額,為應納稅所得額。...
二手房裝修注意事項有哪些技巧
2019-04-23
1、在二手房裝修時,頂面、牆面的改造重點應該放在裝飾的材料上面,很多牆面都是塗料,時間過久的房子會出現粉化、生黴、開裂等等現象。2、應該找專業的人員對房屋的裝修進行一個細緻的規劃,對整個房屋裝修進行一個佈局,裝修...
二手房買賣要注意什麼
2019-12-10
1、簽約是嚴肅的法律行為,一旦在合同上簽字蓋章,就要受合同約束,違反約定就得承擔法律責任。所以,籤合同時一定要仔細檢視合同條款,確認沒有留下空白條款,並且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。2、二手房的買賣不...
二手房兩證買賣合同有效嗎
2019-04-25
房屋買賣是需要有房產證的,如果沒有房產證,這個合同一般是無效的。【法律依據】《合同法》第五十二條,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利...
二手房哪些地方需要翻新
2019-11-24
1、防水裝修,二手房進項裝修的時候,我們一定要注意防水裝修驗收是必不可少的,所以大家在二手房翻新的時候要注意。在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的儲水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得怎麼樣,如...
買二手房有增值稅划算嗎
2019-05-20
二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費,賣方也是需要交納稅費的,而二手房交易過程中最常見的稅費主要為,賣方需要交納的主要是所得稅,而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。並且對於購買首套房的朋友,如果購買已滿...
二手房按揭首付多少
2019-11-24
1、售房者因素。全款購房或已經還清銀行房貸:若是買房人手裡資金不多,可資信情況優秀,通常只要首付2成作為二手房貸款首付款就行了。還沒還清房貸,要求買房人還款:抗買房者資信情況,通常首付3成就行。除此以外提議走資金步...
二手房交易常見問題有哪些
2019-11-17
1、二手房傢俱的處理。在購房時,有些購房者實地看房後,看到二手房的家電、裝修、傢俱等都不錯,就草草簽了合同,等到後入住時,才驚呼傢俱等物件都不見了,一時間後悔不已。一定要和原業主合同約定裝修、家電等的後歸屬,以免原...
買二手房可以在璧山讀國小嗎
2022-12-31
視情況而定。不是購買了二手學區房孩子就一定能夠入學,因為部分地區學校對落戶年限有要求;學位房對應的名校每年的入學名額有限,因此不能保證所有業主一定都能入讀。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和...
二手房定金合同簽完怎麼解除
2021-08-30
依據我國合同法的規定,簽訂二手房定金合同後,解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種,雙方協商同意或者出現法定解除情形時,可以解除合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十三條:當事人協商一致,可以解除合同。...
二手房買賣合同違約怎麼賠償
2019-06-02
我國的《擔保法》中規定了定金不能超過合同總金額的20%,也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金並不是一回事。違約金多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定。一方延遲履行合同,對方是否可以主張全...
二手房買賣籤合同的流程是什麼
2019-06-22
根據《合同法》第十三條的規定,當事人訂立合同,採取要約、承諾方式。以上的意思就是買房人發出賣方的要約,買房人承諾購房,雙方達成一致,再簽訂書面或者其他被法律許可的形式的合同。此時合同成立。合同成立後的過戶流程:房...
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