1、房屋供應量。在購買二手房時，應該留意房屋區域的房屋供應量，選擇在市場上一手房屋供應量不足的情況下購買，這時二手房的價格會比較合理且低於一手房的價格，所以說在這個時候購買二手房會比較划算。
2、房屋貨比三家。想在哪個區域買二手房，得知道那片區域整個範圍的房價，多看，多瞭解多方面的資訊，如果碰到急需出售房屋的房東，可能會有低於市場價的折扣。
3、房屋質量。選購二手房時還得注意檢視房屋的質量，購買中，難免會存在屋主為賣一個好價格隱瞞房屋缺陷的情況，所以為了買二手房不吃虧、划算，得仔細檢視廚房和洗手間是否存在漏水漏電以及牆體脫落等情況，能避免很多入住後存在的問題。
3、付款方式。購買二手房時建議採用全款付的方式，這樣不僅能夠省去很多時間和購房程式，幫你節省不少購房成本，還能夠和那些急需用錢的屋主有很大的議價空間。
4、選擇滿五唯一的房屋。如果你購買的二手房是房主在該省份五年內唯一的一套房，那麼契稅只需繳納1萬元，可以比那些不滿兩年的房子少交幾十萬的稅費，雖然這稅費不全是你承擔，但是可以影響到買房價格的。
買房也是要講究時機的，主要看當前是買方市場還是賣方市場。如果是買方市場，則買方砍價還價的餘地比較多，也有更多的時間精挑細選；如果是賣方市場，主動權在賣家手上，有些賣家可能會胡亂喊價，這時候就不能買到相對優惠的房子了。
