購買二手房可以到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號，交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。另外如果購房者想要謹慎一些，還需要查詢產權情況:到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號（即該筆交易的檔案編號）、交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。查詢房屋有無出租:那如果房屋處於出租狀態，依照法律支援的“買賣不破租賃”原則，租戶有優先購買權，因而，購房者首先應查詢待售房屋有無租，可詢問房主，或直接聯絡租戶進行確認。若擔心有詐，建議親自到房屋內檢視房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務必要求房主提供一份承租人放棄優先購買權的協議。
