二手房房屋產權年限具體有以下兩種查詢方式：
1、到售樓處查詢。購買房產時，售樓處都會公示所售小區的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。
2、到市住房和城鄉建設委員會查詢。開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、專案地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權資訊。
我國房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據土地使用性質不同分為40年、50年或70年不等。人們日常生活中所說的房屋產權年限，指的是就是房屋所在土地的使用權年限。通常情況下，住宅的產權年限為70年，商業、辦公專案產權年限為40年或50年。對於怎麼計算二手住宅產權年限，不少購房人往往會搞不清楚。對於二手商品住宅來說，其產權年限是從開發商拿地開始計算，而不是購買房屋的日期。
