房產證可以變更，辦理房產證變更應到當地的房管局辦理。
變更房子的流程及手續如下：一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
直接新增的方法：在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心“變更登記”視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
買賣的方法：除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
