關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。廣義的商業營業用房，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。根據最新的工商行政管理局要求，公司的註冊地址必須在商業用房中，而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司，必須在徵得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用於註冊公司。商業用途一般指用於店鋪辦公等用途其土地使用年限為40年，工業用地50年一般住宅用地為70年。其二其交易買賣的費用也要比一般住宅高，升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個弊端就是物業費、水電費等一般要比普通住宅的貴。
