辦房產證需要什麼證件和材料

辦房產證需要準備的證件和材料如下：

1、應提供房屋全款發票影印件。

2、個人身份證影印件，外省市居民需提交有效期內的暫住證影印件。

3、房屋契稅。

4、面積差補充協議原件。

5、房屋產權交易登記申請表(需本人簽字、按手印)原件。

6、公共維修基金專用收據。

7、購房合同副本原件。

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。