一、規劃許可證和施工許可證的區別是什麼
兩者主要區別在於主管單位和作用這兩方面，前者是由本市的規劃行政部門進行核發，是用來證明正在建設的工程符合規劃要求的有力憑證；後者是所在地區政府建設行政部分辦理的，要是沒有這個證件就施工，那就屬於違章建築的。
二、在售樓處看房要注意哪些問題
1、注意細節配置
在售樓處看房要注意一些細節方面的配置，它是很容易被刻意忽略的，容易存在虛實不分、距離感錯位等問題。
譬如說在售樓處的區點陣圖上一般會將一些已建成、未建成的配套都安排上，這樣可以刺激各個購房者的選購慾望，而且對對其進行一番誇張渲染，造成一種幸福生活的假想，反而對於樓盤周圍垃圾場、變電站等差的配套進行忽略了。
2、注意沙盤比例
沙盤是售樓處明顯的配置了，可以讓大家很明顯看到整個區域的規劃，但沙盤也是陷阱比較多的地方。譬如說所謂的綠化率和綠地率就很容易混淆，一旦沒有理解清楚的話，後期在小區範圍內的各種綠地就會存在爭議。
