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直系親屬贈與房產要交哪些稅費

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直系親屬贈與房產要交哪些稅費

直系親屬贈與房產要交如下稅費:

1、附加稅。此種稅是作為附加稅來徵收的,只有在需要徵收營業稅、增值稅等稅種的前提下才會徵收,具體的徵收比例是,按應繳納營業稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據法律規定,是由贈與人負擔的。

2、契稅。土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。對於個人無償贈與不動產行為,應對受贈人全額徵收契稅。贈與房產的契稅是全額徵收的,即由受領人按照3%的比例繳納。

3、印花稅。印花稅需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當事人,按照0.05%的比例繳納。

【法律依據】

《契稅暫行條例》第三條規定,契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。