共有房屋買賣糾紛的解決方式如下：
1、處理按價共有關係的雙方共有房屋產權時，按照兩個所有者各自的份額，對房屋享有佔有、使用、收益和處分的權利，並且也按份額分擔義務。
按份共有的雙方均有權將自己的份額分出或轉讓，但任何一方不經他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優先獲得權。
2、處理共同共有關係的雙方房屋產權時，由於兩個所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關係存續期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關係終止時，按照友好、協商的原則對房屋產權進行處理。有協議的，按照協議進行處理；無協議的，根據等分的原則。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋一》第十七條規定，夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權：
(一)夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。
(二)夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
