離婚房屋析產過戶流程是：
1、到房管部門辦理權屬變更手續。憑生效之後的離婚協議或法院仲裁(判決)中有關房產歸屬的所有條款；離婚證；雙方身份證；原房屋所有權或者抵押權的相關證明，即原按結貸款相關手續。
2、到按揭銀行辦理按揭權利人變更手續。
3、按揭貸款已還清的只需房地產現有者持生效後離婚協議或法院仲裁判決、離婚證、身份證、和原房屋所有權證，到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
4、離婚房屋過戶手續費：
稅類：
①契稅按產價百分之二。
②印花稅按產價萬分之五。
費類：
①登記費80元。
②交易手續費百分之二。
③工本費20元。
5、對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。
析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。
