經濟適用房一般是5年以後才能辦理房產證，具體要看各地政府的政策。經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅，是具有社會保障性質的商品住宅，由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有經濟性、保障性、實用性三個顯著特徵。
根據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
1、具有當地城鎮戶口；
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應物件的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。
