拿到房產證後,什麼時候賣房由當事人自行決定。對於商品房的轉讓時間,法律並沒有作出相應的規定。
根據《城市房地產管理法》第三十七條的規定,房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條規定,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條規定,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
法律依據:
《城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條
房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條
房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。