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相關賣房的精選大全
相關賣房的精選大全
賣房需要原購房合同嗎
2019-11-18
1、賣房的時候需不需要購房合同,我們要分開來討論。2、如果這套房子已經取得了房產證,就不需要提供原來的購房合同原件。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的資訊,只要與產權證上面是一致的,就能夠進行接下來的交易。3、...
賣房必須把房貸還清嗎
2018-11-15
賣房子是必須把房貸結清的,因為在申請房貸的時候,房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的,而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸後,辦理解除抵押手續,才可以拿到房產證,這樣才可以將房子賣出去。同時各城...
售樓部賣房發朋友圈的說說
2016-12-07
1、有我們就有家園,您的家園我們辦。2、給你一個溫暖,安心的家園!3、創意新生活,就在新東和。4、走進東和,開啟創意新生活。5、您的家,由我們用心打造。6、盛世豪庭,盛世的幸福之家。7、同在一個屋簷下,共享一片豔陽天。8、安...
有房產證如何賣房
2019-01-01
有房產證賣房流程如下:1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後,確定房屋交易價格;2、到房屋登記發證大廳進行網籤,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;3、繳納稅費:稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。例如:面積、...
賣房還需要夫妻共同簽字嗎
2016-05-15
賣房是需要夫妻共同簽字的,處分夫妻共同財產時需要經過夫妻雙方的同意,當然,如果一方有書面證明也是可以的。一方私自處分財產時,另一方有權要求補償。【法律依據】《婚姻法》第四十七條,離婚時,一方隱藏、轉移、變賣、毀損...
便宜賣房後反悔是否合法
2018-11-25
雙方簽訂的存量房買賣合同系雙方當事人真實意思表示,且不違反法律法規的強制性規定,為有效合同。一經達成對雙方均具有約束力。通常不能反悔。【法律依據】《合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一方以...
開發商賣房需要哪五證齊全
2016-10-12
1、《建築用地規劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認,該專案位置範圍符合城市規劃的法律憑證。2、《建設工程規劃許可證》。有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。3...
徵信黑了影響賣房嗎
2019-11-20
1、徵信黑了有可能會影響賣房子的,因為在徵信名單上面記錄著個人過去的信用行為,而這些行為會影響到個人未來的經濟活動。其實一個人的徵信出了問題,也能夠反映出這個人的誠信。如果上面有汙點,可能在做人方面就不是特別...
賣房合同注意事項有什麼
2017-06-29
賣房合同注意事項如下:1、產權問題需要考察清楚,確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候,房屋的相關日常費用繳納的依據要有。3、付款的方式要嚴格按照合同規定的方式。4、稅費的繳納費...
貸款買房賣房利息怎麼算
2016-06-07
具體要諮詢銀行。原則上未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是可以通過轉按揭來實現。中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合...
委託中介賣房流程有哪些
2016-10-14
1、選擇中介:選用一個什麼樣的中介會直接關係到你的住宅是否能段時間賣出,以及以多少錢的價格售出等等,所以一定要選擇一個正規且有口碑的品牌中介,以保證交易的順利進行;另外也要讓中介人員上門看下自己的房子,瞭解清楚房...
沒房產證可以賣房嗎
2016-10-31
1、只有把房產證和土地證這些證件完成產權過戶才算是交易的完成。2、沒有房產證的話就沒有辦法辦理過戶,買家的權益沒有辦法的到保障。3、而且一般人也不會願意買沒有房產證的房子。...
房貸沒有還完可以賣房嗎
2016-10-30
1、通常情況下,未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能交易的。但是這就不意味著,所有房貸未還完的房子就不可以用於交易了。2、使用者可以將貸款轉按揭,把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、...
黃石仁智山水為何不賣房了
2023-06-15
黃石仁智山水不賣房了是由於武漢國通將所有房子凍結,全部房源無法出售,已經出售的無法簽約,更無法貸款。黃石,古稱大冶,湖北省轄地級市,是國務院批覆確定的長江中游重要工業基地、沿江開放城市、鄂東地區中心城市、長江中游...
賣房要把貸款還清嗎
2016-10-31
1、因為在申請房貸的時候,房產證是作為抵押物抵押在了銀行。2、賣房子是必須辦理過戶的,而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸後,辦理解除抵押手續,才可以拿到房產證,這樣才可以將房子賣出去。3、同時各城市對於二手房交...
西安新灃和園可以賣房嗎
2023-03-07
西安新灃和園可以賣房,但由於安置房屬於一些特定的拆遷安置修建的房屋,所以不是任何人都可以進行買賣和出售的,需要經過稽核和批准,達到一定的要求才可以買賣。安置房五年之內不能進行買賣,這是法律規定的,如果安置房未滿五...
賣房過戶的時候費用誰承擔
2016-10-31
1、根據買賣房屋的稅收,國家是規定由雙方各自承擔費用的標準,不同的稅費由雙方各自繳納。在房屋過戶的時候,必須要把相應的費用繳納清楚才能避免後續出現買賣的糾紛,把應繳納的費用繳納清楚才嫩完成房子的過戶。2、買房一...
開放商沒有預售證是否可以賣房
2018-09-05
開發商預售商品房需要先取得一定的資質,也就是要先取得預售許可證,在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下,就是不允許開發商預售商品房。所以,要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證,那麼就是不能賣房,否則就會構成違...
賣房須知的事項是什麼
2016-04-18
1、查房價查一下房子所在小區的均價,看一下小區內其他房子的掛牌價;看看小區的成交記錄,價格;看看人家的房子圖片和自己的房子對比一下,樓層,裝修,朝向,採光,傢俱家電等等各方面的優劣性。2、掛牌出售對於自己的房子有了大概的...
賣房定價要考慮的因素有哪些
2016-10-12
1、房齡:房齡對二手房的影響非常大,一般在10年以內的房子作為二手房出售是比較受歡迎的,超過20年的房子在價格方面會受到很大的影響。房齡較久的房子存在小區配套設施老舊、戶型格局落後、貸款限制等問題。2、樓棟:好的樓...
賣房有二套房稅嗎
2017-09-20
賣房的時候,如果新買了房子而舊房子沒有賣出的話,則此時,二套房稅需要繳納,因為賣房者的第一套房沒有賣出,房管所是查得到的,所以會按二套來徵收稅的。如果賣房者先把以前的舊房子賣掉,再買一套,這時候才按首套房來徵收稅的。...
開發商賣房交多少稅費
2016-03-22
開發商賣房子時需要交很多稅費,應納營業稅是銷售收入的百分之五,應交的城市維護建設稅是營業稅的百分之七。應交的教育費附加是營業稅的百分之三,堤防工程修建維護管理費是營業稅的百分之二。副食品價格基金為銷售收入的...
賣房買房過程中可以反悔嗎
2017-11-25
可以反悔,但是反悔一方為違約方,根據法律規定一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據】《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時...
賣房需要房產證嗎
2018-12-01
沒有房產證是不能進行房子的買賣的,《中華人民共和國房地產管理法》規定:未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明,沒有房產證即意味著沒有所有權,出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都...
我要賣房具體流程是什麼
2018-01-18
賣房具體流程為:首先雙方議價,買賣談妥後交易房屋。買方需向賣方繳納定金,所謂定金是買方為確保契約覆行,交付賣方的金錢,具有契約上的效力。隨後雙方簽約。交易之前,買方需要做資質稽核,確定有購房資格;賣方也需要做房屋核...
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