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相關賣房的精選大全
相關賣房的精選大全
賣房合同有哪些注意事項
2016-10-08
1、在進行房產交易的時候,產權糾紛是常見的糾紛,所以簽署賣房合同的時候產權問題需要考察清楚,確認產權的共有人沒有問題才可以繼續交易。2、簽訂賣房合同之前驗房的時候,房屋的相關日常費用繳納的依據要有,不要等到房子過...
法定監護人賣房可以嗎
2019-05-09
法定監護人,是指依照法律的直接規定擔任無民事行為能力人和限制民事行為能力人的監護人,履行監護職責的人。根據民法通則的規定,法定監護人包括未成年人的法定監護人和精神病人的法定監護人。法定監護人不可以賣房。《民...
房屋租賃期間賣房怎麼辦
2016-06-05
根據法律規定,出租房出售後,房屋租賃合同依然是有效的。房屋租賃期內買賣、贈與或者繼承時房屋產權轉移,原租賃合同承租繼續有效。出租房屋出售後不影響原租賃合同的效力,承租人可以繼續租賃該房屋,此為合同中的“買賣不破...
賣房流程有哪些
2016-10-16
1、首先我們在賣房子的時候,一定要雙方達成共識,需要簽訂一份購房合同。2、購房合同中必須要明確的說明房產的基本資訊和產權人的變更,並且要求雙方有明確的責任劃分。3、雙方必須要將購房合同進行公證,公證需要在公證處...
賣房買房過程中可以反悔嗎
2017-11-25
可以反悔,但是反悔一方為違約方,根據法律規定一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據】《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時...
個人賣房委託書的注意事項有哪些
2016-10-31
1、賣房委託書中一般關於違約事項的沒有多少描述,因為幫助進行房產交易的物件多數都是自己熟悉的物件或是有經驗的委託單位。但是沒有違約條款的合同,容易發生賺取差價的情況,所以在約束不可以賺取差價的時候,也要加上對...
賣房營業稅年限怎麼算
2017-09-22
賣房營業稅年限可以這樣算:二手房營業稅是5.5%,5年的起始點是以契稅發票的為時間點。買房後5年後再賣房的不繳納營業稅;出售房屋面積在144平米以上的,無論何種情況都要交營業稅。...
房產證丟失可以賣房嗎
2017-07-06
房產證丟失可以賣房,需要攜帶相關有效證件,去有關部門,先補辦房產證,具體如下:房屋權利人持身份證到市房管局,填寫房產證遺失宣告。房屋權利人到房產檔案館查檔,繳納查檔冊費後,由房地局發出臨時收據,對申請遺失事項進行內部查...
售樓部賣房發朋友圈的說說
2016-12-07
1、有我們就有家園,您的家園我們辦。2、給你一個溫暖,安心的家園!3、創意新生活,就在新東和。4、走進東和,開啟創意新生活。5、您的家,由我們用心打造。6、盛世豪庭,盛世的幸福之家。7、同在一個屋簷下,共享一片豔陽天。8、安...
貸款買房賣房利息怎麼算
2016-06-07
具體要諮詢銀行。原則上未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是可以通過轉按揭來實現。中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合...
妻子代丈夫簽字賣房的合同有效嗎
2018-03-18
若是丈夫知情且同意的情況下,妻子代丈夫簽訂的賣房合同,是完全有效的。因為雙方是夫妻,可以代理簽字,同時,夫妻雙方對共有財產,有平等的處置權。若丈夫不知情或不同意賣房,則簽字無效。【法律依據】《婚姻法》第十七條,夫妻共...
賣房找幾個中介合適
2018-05-19
1、一套房子是可以掛多箇中介賣的,但是注意,如果與某一家簽訂了籤獨家委託,就不能將該房源掛在多家中介了。2、業主自行賣房的話,沒有中介費,但比較費時費力,因為出售渠道比較單一,出售流程、技巧等沒有中介專業,這對出售速度...
房主租賃期間賣房怎麼辦
2017-08-02
房屋租賃合同履行期間,房東違約,租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。【法律依據】根據《合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履...
賣房時剩餘貸款怎麼辦
2016-02-16
可以申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人。此種情況稱為轉按揭,是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。《民法典》第二百零九條不動產物權的...
賣房和中介籤合同需要注意什麼
2016-10-31
1、切勿全權委託:給中介授權的時候一定要適當,決不可給予他們過大的權利,不然這可能會被一些不法中介利用起來賺取私利,而且就算是適當地授權,也需要在合同中明確授權的具體內容,以防萬一。2、委託的時間不宜過長:委託中介的...
能異地公證委託賣房嗎
2021-08-24
能異地公證委託賣房。異地公證委託賣房注意:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理只不過是為了方便自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:一般來說,房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的,如果差異...
賣房籤合同要注意哪些細節
2016-10-31
1、房屋狀況:合同中房屋的資訊,建議與房屋產權證載明內容一致,若產權證尚未辦理,則以《商品房買賣合同》內容一致。2、房款支付方式:賣方要盡最大可能要求買方在送件過戶當日前支付儘可能多的房款,以防後續尾款遲遲不到位,爭...
賣房需要交哪些稅費
2016-03-21
賣房子所需要交納的稅費主要看房屋的具體情況,如果是贈與的房屋出售,個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%,要比普通房產出售的個人所得稅高出許多,繼承的房產的個人所得稅也贈與房產出售的個人所得稅是...
賣房者虛假宣傳如何維權
2018-10-24
對於賣方者虛假宣傳的維權方式如下:1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴,有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。2、集體維權。業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同起訴。3、委託律師代理...
賣房是二套房怎麼交稅
2016-05-05
二套房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費,包括:營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的,暫免徵收土地稅;印花稅為房屋買賣成交價的0....
徵信很差影響我賣房嗎
2019-04-30
會影響,個人徵信是比較專業的比較獨立的為每個人簡歷的信用檔案,很多事情都是要通過個人徵信來決定,如果有不良徵信的人,一定要快點消除上面的不良痕跡,以免影響買房或者賣房。個人徵信消除方法:對於普通的銀行信用卡不良記...
租房期間房東賣房算違約嗎
2018-07-31
如果房東賣房,要求提前搬家的話,租房者可以以房東違約為由,要求房東支付相當於一個月房租的錢作為違約金,並給你足夠的找房、搬家的時間。如果房東及買家不要求房客提前搬家,那麼可以繼續租住至合同期滿,只是變更一下出租方...
房產過戶後多久可以賣房
2016-04-04
房產過戶後只要有房產證,就可以再賣,沒有時間限制,但法律規定不得轉讓的除外。我國法律規定,下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...
賣房者代簽合同是否有效
2018-04-20
1、有委託授權的話,也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權範圍。代簽人超越授權代理的許可權的,要麼認定是表見代理,要麼是效力待定的代理行為,需要獲得被代簽人的追認才是...
虧本賣房還交個稅嗎
2019-11-20
1、這個視具體情況而定。2、如果你出售的房屋符合滿五年且唯一住房的條件,在房屋交易中無需繳納個稅。3、如果夫妻名下有多套房產,且出售的這套房產未滿5年時間,則需繳納1%的個稅。在出售房屋前,應根據市場行情、升值空間...
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