賣房者代簽合同是否有效

1、有委託授權的話，也就是說代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權範圍。

代簽人超越授權代理的許可權的，要麼認定是表見代理，要麼是效力待定的代理行為，需要獲得被代簽人的追認才是有效合同。

2、沒有委託授權的話，屬於無權代理。

法律依據：

《合同法》第三百九十七條：委託人可以特別委託受託人處理一項或者數項事務，也可以概括委託受託人處理一切事務。