存量房買賣合同是網籤合同，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
購買存量房要注意：
1、出售方是否為所售房屋合法產權人，核對產權證書、出售人身份證件等。
2、出售方是否有權處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人。
3、如存在其他共有人，則是否有其他共有人同意出售的書面檔案及委託書。
4、審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。
