房屋買賣合同簽訂方式：
一、作為買方：
1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那麼原則上需要配偶一併在房屋買賣合同上簽字；
2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那麼這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；
3、房子如果是乾淨的，那麼就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；
4、明確辦理房屋過戶手續的時間及條件，以及約定賣方協助辦理手續的義務及違約責任。
等等。
二、作為賣方：
最主要明確買方的付款期限、付款方式，並且約定逾期付款的違約責任。
