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二手房買賣合同簽訂需要注意的細節有：核實房屋情況;核實產權是否清晰以及賣方手續是否齊全;明確違約責任和合理利用補充條款;瞭解二手房房屋產生的費用是否結清;儘量委託正規中介機構或經紀事務所來代理房屋買賣交易。...

商品房買賣合同和認籌金的區別主要如下：1、可否改變主意：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者（有特別約定的除外），但是簽訂購房合同再改變主意就相對比較困難，如果沒有特別約定，一般情況下不...

有下列反欺詐手段：1、用偽劣產品代替高質量產品。2、不履行或不完全履行合同。3、偽造產品的質量鑑定證明或標誌。4、盜用其他單位名稱簽訂合同。【法律依據】《合同法》第54條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者...

《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第94條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務;(三)當事人一方...

小產權房如何買賣合同方法/步驟1首先，開啟手機支付寶app2進入主頁面，選擇“更多”3之後，選擇“城市服務”4接著，選擇“更多服務”5然後，找到“法律服務”，點選進入6此時，會提示需要獲取相關資訊，點選“下一步”7進入頁面後，選...

籤二手房買賣合同需要注意的是：1、房屋產權和手續是否齊全；2、明確成交價格和稅費責任；3、明確買賣雙方的責任；4、明確付款方式和時間；5、過戶時間要明確；6、物業交割要清楚。根據《合同法》第2條，合同是平等主體的自然人、...

第一，審查合同主體，不只是要審查合同主體是否適格；第二，審查買賣標的物(貨物)的基本情況；第三，審查標的物的數量和計量方法；第四，審查標的物的技術標準(含質量要求)；第五，審查標的物的包裝方式和包裝要求；第六，產品價格及支付期限...

房屋買賣合同成立要符合的條件有:1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策，法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第九條：當事人訂立合同，應當具有相應的...

1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋。...

合同生效的法律要件：1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。2、合同當事...

根據《合同法》第一百一十四條的規定，違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，如上所述，實際損失包括直接損失和履行利益損失。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條的規定，以...

所購汽車非新車能解除買賣合同。如果商家以舊車冒充新車，構成消費欺詐，消費者不僅可以解除買賣合同返還購車款，還可以要求商家賠償三倍的賠償金。【法律依據】《中華人民共和國產品質量法》第二十六條生產者應當對其生產...

存量房買賣合同不一定都是購房合同，但購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。根據《中華人民共和國民法通則》和《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民...

依據我國公證法的規定，如果只有房屋買賣合同的，沒有房屋所有權證明的，二手房買賣公證是辦理不了的，公證機關是不受理的。【法律依據】《中華人民共和國公證法》第三十條：公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、...

小產權房買賣合同是不能公證的。具體如下：1、小產權房屋，也就是農村集體用地，是不充許上市交易的，只可在本村流通，這在我國是不合法的。2、小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為。3、公證的...

籤商品房買賣合同的方式是商品房銷售應當簽訂書面合同，開發商不得使用強制性的格式合同，購房者有權對合同內容提出變更和修改。籤合同時第二個注意的事項是商品房的質量條款應當約定清楚，寫明違約責任的承擔。【法律依據...

拆遷安置房買賣合同效力的認定是雙方一經簽字蓋章即生效。雙方當事人就拆遷安置房買賣合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間。拆遷安置房買賣合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進...

買賣合同中債務能轉移，但是需要取得債權人的同意。債務轉移，又稱“債務承擔”。是指債務在不同主體之間的轉移。債務轉移不僅必須由原債務人和新債務人達成協議，而且必須經原債權人同意。【法律依據】《合同法》第84條，債...

無房產證的買賣合同只要雙方真實意思的表示、合同沒有違反法律的規定、沒有侵犯他人國家的利益是有效的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合...

不繼續履行。原合同到期後，如無其它情況，即可視為履行完畢，合同終止。【法律依據】《合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：(一)債務已經按照約定履行;(二)合同解除;(三)債務相互抵銷;(四)債務人依法將...

商品房買賣合同無效的情形根據《合同法》第五十二條，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共...

沒有訂立書面買賣合同的維權方式是：1、首先進行雙方協商；2、協商不成的，應該採用仲裁的方法解決；3、仲裁也無法解決的，可以向法院提起訴訟進行解決。【法律依據】根據《合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束...

公司名稱變化不會影響之前的買賣合同，因為公司名稱變化不會引起公司相關法律關係的變化，變更前公司的相關權利義務由變更後的公司承受。【法律依據】《公司法》第九條第二款規定，有限責任公司變更為股份有限公司的，或者股...

應當具備下列條件：1、房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利並且承擔義務的資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。【法律依據】《合同法》第5...

購房買賣合同包括：1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責...