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小產權房買賣合同是不能公證的。
具體如下:
1、小產權房屋,也就是農村集體用地,是不充許上市交易的,只可在本村流通,這在我國是不合法的。
2、小產權房屋在我國是禁止買賣的,任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為。
3、公證的目的是在於公證房屋買賣行為的合法有效性,對於國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
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