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按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。小產權不能交易,沒手續。
簽訂的合同一定要要注意:
1、合同當事人要寫明,房屋的價格及付款時間約定。
2、交房期限。
3、權利擔保。
4、合同雙方認為應當約定的其他事項。
【法律依據】
《土地管理法》第十三條規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
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