1、注意合同的簽訂：因為小產權房是不能辦理房產登記等合法程式的，所以購買者只能在購買時通過規範合同的簽訂來維護自己合法的權益，一旦出現問題和糾紛，按照合同的約定正確有效的處理。
2、注意交易時價款的給付：由於小產權房一般不適用按揭，所以付款時因為涉及金額較大，建議在付款時一般選擇轉賬等可以列印憑證的方式進行，這樣有利與證據的保全。
3、注意開發商是否具有相應合法的資質：開發主體是否合法，是否取得國有土地使用，是否取得建築工程施工許可證，是否符合城市規劃。
【法律依據】
《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
