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商鋪買賣注意的問題有:
1、確定商鋪的投資價值;
2、檢查其開發商五證是否齊全;
3、謹慎簽訂購買商鋪買賣合同;
4、購買商鋪注意其產權問題。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款,未依法登記領取權屬證書的不得轉讓。
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