房屋買賣沒有房產證合同有效力嗎

房屋買賣沒有房產證合同不一定具有效力。雙方都知道賣方沒有房產證，但仍然簽訂房屋買賣合同的，這種情況以及存在《合同法》第52條規定的合同無效情形的買賣合同是沒有效力的。

【法律依據】

《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

(三)以合法形式掩蓋非法目的；

(四)損害社會公共利益；

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。