怎麼看房屋買賣合同是否有效

符合下列條件合同有效：

1、請合同的當事人具有相應的民事行為能力。

2、合同是當事人意思表示真實。

3、合同內容不違反法律或社會公共利益。

4、合同標的須確定和可能。

【法律依據】

《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。