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回遷房沒有房產證可以買賣嗎

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回遷房沒有房產證可以買賣嗎

回遷房沒有房產證是不可以進行買賣的。房屋買賣變更物權需要到房屋管理機構進行產權變更登記,如果房屋本身就沒有房產證,是沒辦法對外證明房屋的歸屬的,也不能進行產權變更登記,所以,不能進行買賣。

法律依據:

根據2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。