已經得房沒有房產證不可以買賣。拿到房產證的二手房，才能上市交易，這個是基本的條件。沒有房產證的房子，是無法辦理過戶的，只有完成過戶，這個房子才能完全屬於購房者。
沒有房產證，但有購房合同的房子可以交易，但是會帶來風險，具體如下：
1、難以確定賣方是否有權出售該套房屋，如果賣方無權處理該套房屋，則雙方之間的買賣協議可能因此無效。
2、第二交易存在較大變數，在簽訂買賣合同到取得房產證這一期間，賣方可能會因多種因素而選擇解約戶。
3、在沒有房產證的情況下，買賣雙方簽訂的購房合同，如果賣方執意違約，買房人無法依據雙方間的買賣合同而強制要求賣方履行過戶手續，往往最終僅能依據合同追回已付購房款項。第三賣方以不正當手段，將房屋以更高價格轉賣給第三人，造成兩個買家之間房屋權屬的爭議。
4、因開發商的原因，賣方遲遲不能取得產權證書，造成買房人無法辦理過戶，也就無法享有對房屋的處分權。
