房產證沒有下來可以賣房子嗎

房產證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產證的房屋是禁止進行房屋買賣交易的。目前我國採用的是產權登記的制度。

【法律依據】

《民法典》第二百一十四條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。