有房產證的農村房屋可以買賣，但是隻在同一個村集體內是允許自由交易買賣的，不能出售給城市居民。
出售農村房屋要符合下列條件：
1、購房者是該村民集體的成員。
2、出售者對房產具有佔有、使用、收益和處分的權利。
3、購房者符合申請宅基地的條件。
4、買賣經過村民委員會同意。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
