農村房屋買賣的限制有哪些

農村房屋買賣的限制有：

1、農村房屋的出售物件需是一個集體經濟組織的成員；

2、買房子的人需要符合宅基地申請標準；

3、所出售的房屋建造合法，符合當地標準；

4、房屋買賣需集體經濟組織批准同意。

【法律依據】

《土地管理法》第8條規定，農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有。該法第62條進一步規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。