農村房屋買賣必須具備哪些條件

農村房屋買賣必須符合下列條件：

1、購房者是該村民集體的成員。

2、出售者對房產具有佔有、使用、收益和處分的權利。

3、購房者符合申請宅基地的條件。

4、買賣經過村民委員會同意。

【法律依據】

《土地管理法》第62條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。