農村房屋是由房產證的，但是需要辦理，農村房產證一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的，因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程式，農村房過戶流程複雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。
農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這兩樣東西去房管所換取房產證。
按照《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明是真正的房屋所有人。因此，農村房屋也是有房產證的。申請者必須是本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村（屯），確實有建設房屋必要的農戶。需要注意的是，如果申請者不是本地戶口的，是無法申請辦理的。
