農村房屋產權證的作用有如下幾種：
1、房屋便於抵押貸款。農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的房產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。
2、房屋利於領取拆遷補償。雖然在徵收農村的土地時，都會基於農民相應的補貼。但如果房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用。
3、更好地避免房屋糾紛。房產證不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。
關於農村房屋產權證辦理，在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發商協助將房產證收押、需委託開發商代辦房產證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委託開發商或代理公司辦理房產證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規定。另外，有些地方法規規定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業務，此時您也只能委託開發商或代理公司辦理房產證。如果是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。
