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相關回遷房的精選大全
相關回遷房的精選大全
回遷房和安置房有什麼區別
2016-10-22
1、概念區別。安置房指的是進行徵地拆遷之時,由政府為拆遷戶提供的新住房,通常安置在其他地方,而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後,由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。2、產權區別。安置...
回遷房沒房產證買賣合同有效嗎
2016-05-06
回遷房沒房產證,買賣合同有效,但可能發生履行不能。根據《民法典》第二百一十五條,當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影...
房產稅適用於農村回遷房嗎
2017-11-03
有房產稅的徵收徵稅範圍可知,回遷房是不是需要繳納房產稅?取決於房屋的位置,就是城市縣城建制鎮和光礦區按照規定繳納房產稅,其他的位置一律不變,房產稅是以房屋為徵稅的物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所...
商業回遷房有房產證嗎
2018-06-07
商業回遷房房產證有無視具體情況而定,說明如下:首先需要看房地產開發商是不是通過走的正規程式審批之後取得的土地使用權,其產生的產權可能會有兩種:1、這種產權性質叫做“等同於經濟適用房管理”,也就是說,其產權證下發之...
回遷房與商品房的區別是什麼
2018-04-17
回遷房和商品房的區別有在房價款方面,商品房可以立即上市,並且在銀行做抵押進行貸款,而回遷房享受國家政策的優惠,不含土地的轉讓金,價格相對於來說比較低,買賣房和回遷房買賣雙方的關係是不一樣的,商品房的購買基礎是開發商...
購買回遷房有什麼弊端
2016-10-31
1、無法辦理房屋產權證,不能將房屋過戶至自己名下。產權證是房屋的物權證明,不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權,不能合法轉讓、抵押房屋,比如:購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的。2、在房價上漲時...
回遷房幾年可以買賣
2018-04-10
回遷房任何時間段都是可以買賣的,只是回遷房有的5年才能拿到產證,最好是拿到產證以後再交易,避免一方多賣。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過...
祥瑞家園是回遷房嗎
2023-06-26
祥瑞家園是回遷房。祥瑞家園坐落於新華路、文化路之間北首,由濰坊祥瑞置業有限公司開發,本專案佔地約130畝,總建築面積近14萬平方米,社群內設幼兒園,專案距錦繡學校較近,教育資源較好。祥瑞家園重金打造優質社群幼兒園,讓孩...
法律上來說回遷房屬於商品房嗎
2017-07-25
如果拆遷的是商品房,回遷房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經濟適用房,回遷房的性質大都不是商品房。【法律依據】《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的,導致商品房買賣合同目的不能實...
回遷房多長時間辦理房產證能過戶
2016-05-15
回遷的安置房不是商品房,所屬的土地是劃撥或集體性質,不允許買賣,無法過戶。需要房主持有安置房滿5年,憑安置協議到住房所屬房管部門,申請繳納土地出讓金,契稅等;辦理完畢商品房的房產證,契稅證明,出讓性質土地證,此時住房是商...
回遷房有商品房預售許可證嗎
2017-09-03
回遷房有商品房預售許可證嗎,說明如下:1、回遷房沒有有商品房預售許可證。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。2、預售許可證主要存在於商品房當中,是為了促進...
我買的回遷房沒房證能公正嗎
2016-02-09
根據《房地產管理法》第三十八條規定:未依法登記領取權屬證書的房產不得轉讓。可以公證。購買回遷房時:首先,要審查回遷房的真實性。該真實性既包括回遷房是否存在,是否是小產權房屋,以及審查出賣人身份資訊,出賣人是否具有...
回遷房選房注意事項有哪些
2017-10-08
回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。根據《中華人民共和國徵收拆遷補償條例》等檔案,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上...
回遷房和商品房的區別
2019-02-07
1、根據我國相關法律規定,回遷房是指國家進行舊城改造或徵地拆遷後,對於被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。2、商品房,一般是指經開發商進行房地產開發建設,在市場上銷售的房屋。從房屋所有權來源看,回遷房是因被拆遷...
回遷房交房產稅嗎
2018-02-03
回遷房是交房產稅的,由房產稅的徵稅範圍可知,回遷房是否需要繳納房產稅,取決於房屋的位置,即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房產稅,其他位置一律不收。回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金後...
回遷房有房產證可以公積金貸款嗎
2018-05-24
如果回遷房有房產證,那麼就可以申請公積金進行貸款了,在職員工在回遷安置的時候,由於資金不足可以向市級公積管理中心申請公積金貸款,每個樓盤基本上都有回遷房。回遷房辦理住房公積金的條件主要是:首先,申請的回遷房必須是...
農村回遷房政策是怎樣的
2019-03-24
農村回遷房政策是根據相關法規及政策規定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房,另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。【...
河北區寧欣花園是回遷房嗎
2022-12-14
河北區寧欣花園不是回遷房。河北區寧欣花園由天津房地產集團有限公司開發,屬於商品房。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償...
回遷房5年才有房產證嗎
2017-08-20
回遷房5年後才能辦理房產證,關於回遷房,在《關於加快和規範城中村改造回遷房建設的意見》中規定:城中村改造專案應先建設村民回遷用房,後進行商品房開發;凡回遷房沒有開工建設的,國土部門不得辦理出讓用地手續;凡回遷房沒有...
法律規定回遷房幾年能拿到房產證
2016-03-29
回遷房是拆遷房屋時給予被拆遷人的補償住房,回遷房是屬於商品房,開發商建成後,就可以辦理房產證的。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定...
回遷房要怎麼辦理房產證
2016-05-04
回遷房辦理房產證的方式是,回遷民拿到回遷房的購房合同時,通常購房合同中有關於委託開發商代辦房產證的條款;開發商或代理公司代交相關的稅費後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,就可以領取房產證。【法律依據】根據《城市...
馬泉花苑是回遷房嗎
2022-07-12
馬泉花苑不是回遷房。回遷房是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是...
望湖城哪些是回遷房
2022-10-23
望湖城東苑、南苑、西苑、北苑都是多層回遷房。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人...
星運麗園有沒有回遷房
2023-02-23
星運麗園沒有回遷房。星運麗園由合肥萬科瑞翔地產有限公司建成,樓棟總數29棟,共計房屋851戶,小區物業公司為杭州奧博物業管理有限公司,是商品房。回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷,這是中...
杭州康盛苑回遷房能買嗎
2022-12-10
杭州康盛苑回遷房能買。杭州的回遷房可以買賣的,如果在拆遷安置的過程中採取了回遷的方式,那麼補償會從貨幣變為房產,而回遷房也是可以作為商品房進行上市交易。但如果沒有房產證,只有開發商的回籤協議,在二手房交易時不能...
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