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只要符合下列合同生效要件,簽訂的房屋租賃合同就是有效的:
1、當事人具有相應的訂立合同的能力。
2、合同是雙方當事人的真實意思表示。
3、合同內容不違反法律和社會公共利益。
【法律依據】
《合同法》第52條,有下列情形之一的,合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
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