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相關賣房的精選大全
相關賣房的精選大全
賣房個人所得稅怎麼算
2016-06-10
"1、納稅人(賣方)能在地稅系統中查到房屋原值,或能提供房屋原值等費用,個人所得稅計算方法為:個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。2、納稅人(賣方)不能在地稅系統中查到房屋原值,也不能提供房...
售樓部賣房發朋友圈的說說
2016-12-07
1、有我們就有家園,您的家園我們辦。2、給你一個溫暖,安心的家園!3、創意新生活,就在新東和。4、走進東和,開啟創意新生活。5、您的家,由我們用心打造。6、盛世豪庭,盛世的幸福之家。7、同在一個屋簷下,共享一片豔陽天。8、安...
賣房合同有反悔期限嗎
2019-06-05
沒有反悔期限的,合同在簽署的那一刻就生效了。反悔就相當於違約。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損...
開發商賣房條件是什麼
2016-10-12
1、獲得建設用地規劃許可證。2、交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用證。3、建築方案設計、初步設計已通過規劃審批,獲得建設工程規劃許可證。4、施工圖設計通過主管部門稽核、審批,獲得施工許可證。5、投入開發...
出賣人反悔不想賣房了怎麼辦
2017-07-16
按照合同法的規定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定外,發生糾紛應責令出賣方繼續履行合同。對於確實不能繼續履行的,出賣方應當返還買方的購房款並賠償因違約而給買方造成的損失,包括直接損...
怎麼起訴賣房中介公司
2016-05-22
準備以下材料:1,起訴狀,弄清楚對方的基本登記資訊(對方的名稱、地址、法定代表人、電話等),可以自己寫也可以找律師代寫;並按對方當事人人數影印副本;2,準備證據,你的身份證原件及影印件一份、和對方發生糾紛的所有對你有利...
中介賣房注意事項有哪些
2016-10-16
1、代理有風險。如今委託中介賣房,通常都有兩種方式,分別是全權委託和代理。全權委託,顧名思義就是屋主委託中介代理業主行使所有權利,比如:決定交易條件、訂合同、辦過戶手續等。代理,顧名思義就是中介答應只託付1家中介代...
賣房公積金貸款必須還清嗎
2016-10-09
1、轉賣房屋屬於二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證!如果沒有房產證,那就意味著戶主暫時沒有處理的許可權,不能辦理過戶手續,也不能進行房屋買賣。2、如果戶主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清,也是可以...
未還清房貸可以賣房嗎
2016-10-31
1、可以通過轉按揭的方式把房貸轉給買方,如果銀行拒絕轉按揭可以通過擔保公司進行。2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款,如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸。3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候,不能將...
個人賣房需要繳納什麼費用
2019-03-07
個人賣房需繳納的費用有:1、賣房的所得稅,這個費用一般是根據賣房價格的全額的1%收取,有的地方也許會有一定的出入,不過不會很大,這部分稅費是由賣方承擔,滿2年的唯一住房可以減免。2、營業稅,這個營業稅的比例一般是5.6%,營...
夫妻一方要是擅自賣房怎麼辦
2018-12-26
夫妻一方要是擅自賣房的處理方式是可以進行起訴處理,法院一般會判決無效。夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。在共同共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產...
賣房找幾個中介合適
2018-05-19
1、一套房子是可以掛多箇中介賣的,但是注意,如果與某一家簽訂了籤獨家委託,就不能將該房源掛在多家中介了。2、業主自行賣房的話,沒有中介費,但比較費時費力,因為出售渠道比較單一,出售流程、技巧等沒有中介專業,這對出售速度...
賣房需要什麼手續
2016-10-22
1、賣房通常是按照訂立買賣合同、接受房地產交易管理部門的審查、立契過戶、繳納稅費以及辦理產權轉移過戶手續這樣的程式來進行的。2、在賣房過程中需要注意,最好是提前將所需證件都整理好,這樣才能使整個買賣過程進行...
賣房有哪些費用
2016-10-22
1、賣家一般需要繳納增值稅、個人所得稅、50%的交易手續費。如果出售的是經濟適用房、房改房等,賣家還需要繳納土地出讓金。如果我們是通過中介賣房,那麼賣方還需要繳納50%的中介費。如果賣家需要贖樓,還需要繳納贖樓擔...
賣房時委託中介要注意什麼
2016-10-12
1、選擇正規中介:選擇中介是委託中介買房的重要環節之一,選不好中介,可能會造成你的房子久久無法出售,或者賣不出好價錢,甚至可能出現不法中介捲款逃跑的情況。2、查詢房屋均價:房屋均價是制定房屋售價時必定要考慮的因素,當...
收了2萬定金不想賣房了怎麼辦
2018-02-25
收了2萬定金不想賣房的屬於賣方的違約行為,賣方應當承擔相應的違約責任,賣方應雙倍返還買方定金,並且要承擔合同中約定的其他違約責任後可以與買方解除購房合同。【法律依據】《合同法》第113條,當事人一方不履行合同義務...
沒有預售證可賣房嗎
2018-10-20
開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...
房貸還不上可以賣房嗎
2016-10-31
1、可以叫賣方先幫忙還清貸款,然後再進行交易過戶。若買方無力償還貸款的,則可以支付一定比例的擔保費,由第三方擔保公司還清貸款,再交易過戶。2、可以進行轉按揭,指的是向銀行申請將剩餘貸款轉讓給新的買家,變更借款人、抵...
賣房帶離婚調解書嗎
2019-02-12
如果房產的取得是依據離婚調解書,且房產的權屬登記資訊與離婚調解書內容不一致,應當及時進行變更登記。變更之後再進行房產交易,就不需要帶調解書。根據我國物權法,對歸屬於本人的不動產有處分的權利。【法律依據】《物權...
賣房個人所得稅誰承擔
2019-02-07
購房中的個稅是指個人所得稅,在賣方為個人的存量房俗稱二手房交易中才有此項稅種,此稅原則上應由賣方繳納,但由於現在交易中大多數售房方都選擇的淨收價,也就表示買賣雙方的稅都應由買方承擔。同時滿足家庭唯一住宅、購買...
如何賣房 賣房的小技巧
2019-02-26
1、你要掌握當前的市場情況,房屋均價等資訊,這是成功交易的前提條件之一。2、房價是購房者最看重的東西,若價格定不好,會讓消費者覺得不夠專業,不夠有誠意,因此要制定合理的價格。但是在制定價格時,要根據地段、樓層、朝向等...
賣房過戶的時候需要注意什麼
2016-10-31
1、在出售房子時,若有買方意願出價,一定會進行砍價,那麼賣家需要預留砍價空間。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的銷售行情,所以需要預留殺價空間。2、經過協商並達成房...
新婚姻法賣房需要配偶簽字嗎
2019-01-09
新婚姻法賣房是否需要配偶簽字,要根據具體情況。1、夫妻共同財產的房子,買賣需要夫妻共同簽字。2、夫妻一方個人的房產,買賣時只需要房主自己簽字。【法律依據】《婚姻法》第十九條,夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財...
有三套房子賣房要交什麼稅
2017-08-31
1、個人所得稅,滿五唯一可免徵,否則按網籤價的1%或房價漲幅的20%。2、增值稅及附加:房產證不足2年,按5.6%全額繳納;2年或以上,非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵,非普通住房,按差額的5.6%徵稅。...
沒有預售許可證是否能開盤賣房
2016-09-06
沒有預售許可證不能開盤賣房。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可...
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