1、查房價
查一下房子所在小區的均價，看一下小區內其他房子的掛牌價；看看小區的成交記錄，價格；看看人家的房子圖片和自己的房子對比一下，樓層，裝修，朝向，採光，傢俱家電等等各方面的優劣性。
2、掛牌出售
對於自己的房子有了大概的估價後，就可以掛牌了，對於掛牌價一定要比自己的心理價位高一點，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本。
3、資訊越全面越好
在網上釋出的資訊越全面越好，照片可以多拍幾張，只要房子價格合理總會有人看房子，但看的再多就一個買的，不如把房子資訊在網上登記清楚了。
4、和買家簽約
和真正有意向的買方商討，籤合同。現在的二手房市場好像都是賣房直接拿到手價，其他不管，買房負責稅務或其他費用。
5、多收定金
交易雙方在簽訂合同的時候，售房者應當記得儘量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。
6、注意騰房給買家的時間
一般來說賣房還需要騰房給買家的時間，早也得在過完戶銀行放款給賣家之後，因此，雙方應當在合同中註明。
