司法拍賣房屋注意事項有哪些

司法拍賣房屋應注意以下事項：

1、房屋所有權證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬於合法登記的房產且產權手續齊備，則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。

2、房屋質量有沒有保障。

3、法律規定的執行迴轉。

《民事訴訟法》第233條規定：執行完畢後，據以執行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執行的財產，人民法院應當作出裁定，責令取得財產的人返還；拒不返還的，強制執行。