動遷房買賣注意事項有：
(1)調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的;
(2)一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
(3)有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供過戶服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。
法律依據：
《房屋徵收實施細則》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
