首先，需要對房屋進行實地勘察，檢視房屋有無質量問題，以防房屋存在嚴重質量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經濟損失。
其次，對房屋的產權性質，要做一個比較詳細的瞭解，一定要分清大產權房和小產權房的區別，一般來說大產權房具有國家頒發房產證和土地證，現在雙證合一了，叫不動產權證，小產權房則沒有，在我國小產權房的買賣是不受法律保護的。在確定產權後，就可以交納定金了，買方交納定金以後就不能反悔了，如果反悔定金是不予返還的，同時賣方也不能反悔，如果反悔，賣方需雙倍返還定金。
再次，簽訂二手房買賣合同是非常重要的一步，合同當中約定了房屋的具體位置、面積、建造年代、價款、房屋交付、違約責任等房屋交易的具體內容，這裡是最容易出現法律風險的地方，鑑於一般人對法律知識的相對欠缺，應當聘請專業人士對合同進行稽核者起草。
