賣房必須把房貸還清嗎

賣房子是必須把房貸結清的，因為在申請房貸的時候，房產證是作為抵押物抵押在了銀行。賣房子是必須辦理過戶的，而過戶又必須需要房產證。只有結清房貸後，辦理解除抵押手續，才可以拿到房產證，這樣才可以將房子賣出去。

同時各城市對於二手房交易還有其他規定，如房產證拿滿3年後才可以交易，那麼房貸結清、拿回房產證，不滿足拿證年限也是不能賣房的。