商品房必須取得房產證後才能賣嗎

商品房必須在取得房產證之後才可以進行買賣的，因為有房產證才可以進行過戶才能進行正常的房屋買賣，沒有房產證的話沒有辦法確定房屋的產權屬於誰，所以不能過戶。房產證就是購房者通過交易通過房屋的合法所有權可依法對所購買的房屋進行佔有，使用收益和處分的權利。目前房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的房產證均無效，不受國家法律保護。