1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來討論。
2、如果這套房子已經取得了房產證，就不需要提供原來的購房合同原件。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的資訊，只要與產權證上面是一致的，就能夠進行接下來的交易。
3、如果在賣房的過程中，房東還沒有取得房產證，這時候可以協商直接更名，需要由買家配合才能夠完成更名的手續。作為買家，你也可以跟房東協商簽訂一份買賣合同，然後要確定好違約的責任。等到這個房子取得房產證之後再行交易，但是在這個合同中必須要明確房子的稅費問題，萬一違約了，賠償責任是如何劃分的。
個人想要賣房子需要注意，首先你需要將資料準備齊全，同時還要做好準備工作，如果有購房合同，最好也準備好，這樣子辦理會更加快速。
