公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。由於我國地域遼闊，各地房價差距較大，因此，公產房拆遷也沒有統一的標準。公產房屬於國有土地上的房屋，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定，應當按照拆遷之時周邊同類房地產市場價格評估補償。
公產房拆遷補償款的分配，根據公產房的承租人對房屋所擁有的權利程度來分析，如果已經取得完全產權的，應當全額分配拆遷補償款。如果僅擁有居住權，則根據每個地方的政策規定，比如上海就規定：徵收公有出租居住房屋時，被徵收人選擇貨幣補償的，租賃關係終止，對被徵收人的補償金額計算公式為：評估價格20%;對公有房屋承租人的補償金額計算公式為;評估價格80%+價格補貼。被徵收人選擇房屋產權調換的，由被徵收人負責安置公有房屋的承租人，租賃關係繼續保持。
